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L’investisseur sous régime Loueur Meublé Non Professionnel n’est pas autorisé à acquérir tout type de bien immobilier. Cela se tourne uniquement sur des biens en résidences de services. Toutefois, il ne faut pas oublier les avantages qui consistent à déduire chaque année la valeur sur l’impôt de votre bien immobilier.
Les établissements concernés
Quand vous cherchez sur http://www.investissement-lmnp.fr, voici les établissements concernés dans ce placement :
– résidence de tourisme : vise l’accueil des touristes.
– résidence d’affaires : Destinée à une clientèle d’hommes et de femmes d’affaires en voyage.
– résidence pour senior : est faite pour recevoir les personnes vieillissantes qui ont besoin d’être accompagnées occasionnellement dans leur vie quotidienne.
– résidence étudiante : construite non loin des universités et autres établissements d’enseignement supérieur sans oublier de s’assurer de la proximité de transports en commun.
– la résidence médicalisée EHPAD : Établissements d’Hébergement pour les Personnes Agées Dépendantes. Chaque résidence à sa particularité.
Les avantages en LMNP
La gestion du bien en résidence de service est un duo entre un professionnel qui est l’exploitant et lié au propriétaire, l’investisseur par un contrat de bail. L’exploitant qui gère le bien le loue à un particulier. Le bail établi entre l’exploitant et l’investisseur est alors un bail commercial plutôt qu’un bail d’habitation. Voici les avantages dont vous pouvez profiter : le bail a une durée fixée en général pour un intervalle de 11 ans et 9 mois, il est clairement précisé dans le contrat la manière dont les charges seront reparties ainsi que les assurances diverses qui relèvent de l’exploitant.
L’investissement en LMNP est ouvert pour tous les français désireux de profiter d’un avantage fiscal sur le régime LMNP. C’est un moyen qui peut vous aider à avoir de revenu supplémentaire dans votre investissement. Il s’agit d’un placement qui va vous rendre un grand service au niveau de votre financement.